Le permis d’aménager est un document administratif qui permet à l’administration de contrôler les travaux, installations et aménagements affectant l’utilisation du sol.

Ce document autorise son bénéficiaire à réaliser des constructions ou des démolitions. Lorsque les travaux d’aménagement impliquent la réalisation d’une démolition ou, de façon accessoire, d’une construction sur le terrain à aménager, la demande de permis d’aménager peut porter également sur le projet de démolition (s’il est soumis à permis) ou sur le projet de construction. Le permis d’aménager autorise alors la réalisation des démolitions ou des constructions.

Travaux concernés

Un permis d’aménager est notamment exigé pour les opérations :

de lotissement prévoyant la création ou l’aménagement de voies, d’espaces ou d’équipements communs propre à celui-ci (divisions foncières),
d’affouillement (creusage) et exhaussement (surélévation) du sol d’une profondeur ou d’une hauteur excédant 2 mètres et qui portent sur une superficie supérieure ou égale à 100 m².

Durée de validité du permis d’aménager

La durée de validité du permis d’aménager est de 3 ans. Il peut être prolongé 2 fois pour une durée d’1 an. Le titulaire de l’autorisation peut en demander la prolongation au moins 2 mois avant son expiration.

Consulter ci-dessous la fiche pratique du site officiel de l’administration française et télécharger les formulaires.

Question-réponse

Quelle autorisation d’urbanisme pour un agrandissement ou une surélévation ?

Vérifié le 27 janvier 2023 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)

Vous souhaitez agrandir ou surélever votre maison ? Une demande d’autorisation est nécessaire. Nous vous présentons la réglementation.

En fonction de la situation de votre terrain et de la surface de votre projet, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

Vous devez vérifier si votre construction se trouve dans une zone urbaine d’une commune couverte par un PLU ou un plan d’occupation des sol (POS).

Vous devez également savoir si votre terrain est situé dans un des secteurs protégés. Ce sont les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en instance de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.

Vous pouvez obtenir ces informations auprès de votre mairie.

Où s’adresser ?

Mairie

Cas général
Secteurs protégés

Le choix de l’autorisation d’urbanisme dépend de la surface de votre construction.
- Votre projet est soumis à déclaration préalable de travaux (DP) quand son emprise au sol ou sa surface de plancher est supérieure à 5 m² et qu’il répond à un ou plusieurs des critères suivants :
  Emprise au sol inférieure ou égale à 40 m²
  Surface de plancher inférieure ou égale à 40 m²
  Hauteur au dessus du sol inférieure ou égale à 12 mètres
  
  Attention :
  
  Votre projet doit respecter les règles du PLU, même s’il n’est pas soumis à autorisation. Avant de commencer vos travaux, vous devez consulter en mairie le PLU ou le document d’urbanisme en tenant lieu.
- Votre projet est soumis à permis de construire quand il répond à un ou plusieurs des critères suivants :
  Emprise au sol supérieure à 40 m²
  Surface de plancher supérieure à 40 m²
  Hauteur au dessus du sol supérieure à 12 mètres
  
  Attention :
  
  En fonction de la surface de votre maison avant ou après les travaux, le recours à un architecte peut être obligatoire pour déposer le permis de construire.
Le choix de l’autorisation d’urbanisme dépend de la surface de votre projet de construction.
- Votre projet est soumis à déclaration préalable de travaux (DP) quand son emprise au sol ou sa surface de plancher est supérieure à 5 m² et qu’il répond à un ou plusieurs des critères suivants :
  Emprise au sol inférieure ou égale à 20 m²
  Surface de plancher inférieure ou égale à 20 m²
  Hauteur au dessus du sol inférieure ou égale à 12 mètres
  
  Attention :
  
  Votre projet doit respecter les règles du PLU, même s’il n’est pas soumis à autorisation. Avant de commencer vos travaux, vous devez consulter en mairie le PLU ou le document d’urbanisme en tenant lieu.
- Votre projet est soumis à permis de construire quand il répond à un ou plusieurs des critères suivants :
  Emprise au sol supérieure à 20 m²
  Surface de plancher supérieure à 20 m²
  Hauteur au dessus du sol supérieure à 12 mètres
  
  Attention :
  
  En fonction de la surface de votre maison avant ou après les travaux, le recours à un architecte peut être obligatoire pour déposer le permis de construire.