Le certificat d’urbanisme est un acte administratif délivré gratuitement. Il indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné et délivre une information sur la constructibilité et les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation et ne remplace pas le permis de construire.
Deux catégories de certificat d’urbanisme existent. Sa délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation de votre projet.
Le Certificat d’urbanisme d’information
Il renseigne sur les règles d’urbanisme applicable à un terrain, les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption…), la liste des taxes et participations d’urbanisme (raccordement à l’égout, voirie et réseaux…).
Le Certificat d’urbanisme opérationnel
Il indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de votre projet et l’état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus qui desservent ou desserviront ce terrain.
Dossier
Autorisation d’urbanisme
Vérifié le 24 décembre 2020 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
- Certificat d’urbanisme
- Déclaration préalable de travaux (DP)
- Permis de construire
- Permis d’aménager
- Permis modificatif d’un permis de construire ou d’aménager
- Permis de démolir
- Transfert d’un permis de construire ou d’aménager
- Contestation d’une autorisation d’urbanisme
- Taxe d’aménagement (TA)
- Assainissement des eaux usées domestiques
Questions ? Réponses !
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Permis de construire, déclaration préalable : qui peut déposer une demande ?
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Surface de plancher d’une construction : quelles sont les règles de calcul ?
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Infraction aux règles d’urbanisme : quels sont les délais de prescription ?
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Doit-on obtenir une autorisation d’urbanisme pour construire une cave ?
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Faut-il une autorisation d’urbanisme pour installer un abri de jardin ?
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Faut-il une autorisation d’urbanisme pour poser des panneaux solaires au sol ?
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Faut-il une autorisation d’urbanisme pour poser des panneaux solaires sur un toit ?
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Quelle autorisation déposer pour changer ses fenêtres ou ses volets ou sa porte ?
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Quelle autorisation déposer pour installer une pergola ou un carport ?
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Faut-il une autorisation d’urbanisme pour aménager des combles ?
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Quelle autorisation d’urbanisme pour un agrandissement ou une surélévation ?
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Quelle autorisation d’urbanisme déposer pour installer une serre ?
Et aussi
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Logement
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Secteurs d’activité
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Affichage de l’autorisation d’urbanisme sur le terrain
Logement
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Travaux sur ou aux abords d’un monument historique
Secteurs d’activité
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Installation d’une éolienne domestique ou agricole
Secteurs d’activité
Pour en savoir plus
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Ordre des géomètres-experts
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Site d’information sur la protection des réseaux et canalisations
Ministère chargé de l’urbanisme