Le certificat d’urbanisme est un acte administratif délivré gratuitement. Il indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné et délivre une information sur la constructibilité et les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation et ne remplace pas le permis de construire.
Deux catégories de certificat d’urbanisme existent. Sa délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation de votre projet.
Le Certificat d’urbanisme d’information
Il renseigne sur les règles d’urbanisme applicable à un terrain, les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption…), la liste des taxes et participations d’urbanisme (raccordement à l’égout, voirie et réseaux…).
Le Certificat d’urbanisme opérationnel
Il indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de votre projet et l’état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus qui desservent ou desserviront ce terrain.
Fiche pratique
Contrat de vente et d’achat
Vérifié le 24 mars 2021 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)
Un contrat prévoit un certain nombre de droits et d’obligations pour l’acheteur et le vendeur. L’acceptation du contrat (signature, paiement de tout ou partie du prix, début d’exécution des obligations,…) engage la responsabilité de chacun des contractants. La loi protège contre les clauses abusives et contre la multiplication des options dans un contrat.
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Contrat : droits et obligations du vendeur et de l’acheteur
Ministère chargé de l’économie
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Clauses abusives dans un contrat
Ministère chargé de l’économie
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Protection contre la multiplication des options dans un contrat
Institut national de la consommation (INC)
Et aussi
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Téléphone, internet ou télévision : conclusion du contrat
Argent – Impôts – Consommation