Le certificat d’urbanisme est un acte administratif délivré gratuitement. Il indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné et délivre une information sur la constructibilité et les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation et ne remplace pas le permis de construire.
Deux catégories de certificat d’urbanisme existent. Sa délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation de votre projet.
Le Certificat d’urbanisme d’information
Il renseigne sur les règles d’urbanisme applicable à un terrain, les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption…), la liste des taxes et participations d’urbanisme (raccordement à l’égout, voirie et réseaux…).
Le Certificat d’urbanisme opérationnel
Il indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de votre projet et l’état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus qui desservent ou desserviront ce terrain.
Question-réponse
Doit-on se présenter en personne devant le conseil de prud’hommes (CPH) ?
Vérifié le 19 avril 2021 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)
Non, pas obligatoirement. Vous pouvez vous présenter en personne devant le conseil de prud’hommes (CPH), mais vous pouvez aussi être absent et être représenté par une personne habilitée.
Si vous êtes présent le jour de votre convocation, vous pouvez aussi vous faire assister par une personne habilitée.
Les personnes habilitées à vous assister ou représenter sont les suivantes :
- Salarié appartenant à votre entreprise ou à la même branche d’activité
- Défenseur syndical
- Personne avec qui vous vivez en couple (ou un représentant légal si vous êtes mineur)
- Avocat
Le représentant doit justifier d’un document écrit lui permettant d’intervenir en votre nom et pour votre compte durant la procédure prud’homale. Cet écrit s’appelle pouvoir spécial.
Si c’est un avocat qui vous représente, il n’a pas besoin de ce pouvoir.
Attention :
le CPH peut directement juger le litige lorsqu’une partie est absente à la séance de conciliation et qu’elle n’est pas représentée. Il juge alors sur la base des éléments qui lui ont été communiqués.