Le Certificat d’Urbanisme

Le certificat d’urbanisme est un acte administratif délivré gratuitement. Il indique l’état des règles d’urbanisme applicables pour un terrain donné et délivre une information sur la constructibilité et les droits et obligations attachés à ce terrain. Le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation et ne remplace pas le permis de construire.

Deux catégories de certificat d’urbanisme existent. Sa délivrance n’est pas obligatoire, mais il est toutefois recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation de votre projet.

Le Certificat d’urbanisme d’information

Il renseigne sur les règles d’urbanisme applicable à un terrain, les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption…), la liste des taxes et participations d’urbanisme (raccordement à l’égout, voirie et réseaux…).

Le Certificat d’urbanisme opérationnel

Il indique, en plus des informations données par le certificat d’urbanisme d’information, si le terrain peut être utilisé pour la réalisation de votre projet et l’état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus qui desservent ou desserviront ce terrain.

Fiche pratique

Se pacser

Vérifié le 10 janvier 2023 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)

Vous pouvez conclure un pacte civil de solidarité (Pacs) que vous viviez en couple de même sexe ou de sexe différent, quelle que soit votre nationalité. Ce contrat vous permet d’organiser votre vie commune. Vous devez remplir certaines conditions et rédiger une convention. Votre Pacs est enregistré en mairie ou chez un notaire. Nous vous guidons dans vos démarches.

  • En France
  • À l’étranger

Situation personnelle

Chacun de vous 2 doit remplir toutes les conditions suivantes :

  À savoir

si l’un de vous est étranger, il doit avoir l’âge de la majorité fixée par son pays.

Ces conditions sont impératives. Aucune dispense n’est possible, même de façon exceptionnelle.

Vie commune

Vous devez choisir une résidence commune.

Vous déclarez votre adresse commune par une attestation sur l’honneur (intégrée dans le formulaire de déclaration conjointe de Pacs).

Vous n’êtes pas obligés de vivre déjà ensemble au moment de la déclaration de Pacs.

 À noter

En vous pacsant, vous vous engagez à une vie commune.

Vous devez faire enregistrer votre Pacs par l’une des autorités suivantes :

  • Officier d’état civil (en mairie) de la commune de résidence commune
  • Notaire
  • En mairie
  • Chez un notaire

Pour l’enregistrement de votre Pacs, vous devez vous présenter en personne et ensemble à l’officier d’état civil de la mairie où vous déposez votre Pacs.

Vous devez présenter les documents originaux exigés et une pièce d’identité en cours de validité.

L’enregistrement se fait en général sur rendez-vous.

 Attention :

le service peut exiger que le dépôt du dossier se fasse au préalable, dans certains cas sur rendez-vous. Un autre rendez-vous sera fixé pour l’enregistrement du Pacs.

Où s’adresser ?

Mairie

Dans certaines communes, vous pouvez préparer la démarche en effectuant un pré-dépôt de dossier en ligne.

Service en ligne
Effectuer une pré-demande de Pacs

Accéder au service en ligne  

Ministère chargé de la justice

 À noter

En cas d’empêchement grave de l’un de vous 2, l’officier d’état civil peut se déplacer à votre domicile ou à l’hôpital pour enregistrer le Pacs.

Vous devez vous présenter en personne et ensemble.

 À noter

En cas d’empêchement grave de l’un de vous 2, le notaire peut se déplacer à votre domicile ou à l’hôpital pour enregistrer le Pacs.

Où s’adresser ?

Notaire

Vous devez rédiger et signer une convention. Elle peut également être rédigée par un notaire.

La convention doit être rédigée en français et comporter vos 2 signatures.

  • La convention doit constater l’engagement et la volonté d’être liés par un Pacs.

    La convention doit obligatoirement reprendre le texte suivant :

    Nous, X et Y, concluons un pacte civil de solidarité régi par les dispositions de la loi du 15 novembre 1999 modifiée et les articles 515-1 à 515-7 du code civil.

    Vous pouvez utiliser une convention-type (formulaire cerfa n°15726).

    Formulaire
    Convention-type de Pacs

    Cerfa n° 15726*02

    Accéder au formulaire (pdf – 378.5 KB)  

    Ministère chargé de la justice

    Pour vous aider à remplir le formulaire :

    En l’absence de précisions contraires dans le Pacs, vos patrimoines sont séparés : c’est le régime légal de séparation.

      À savoir

    une seule convention de Pacs doit être rédigée pour vous 2.

  • La convention doit constater l’engagement et la volonté d’être liés par un Pacs.

    Elle doit obligatoirement reprendre le texte suivant :

    Nous, X et Y, concluons un pacte civil de solidarité régi par les dispositions de la loi du 15 novembre 1999 modifiée et les articles 515-1 à 515-7 du code civil.

    La convention précise les conditions de participation de chacun de vous 2 à la vie commune.

    Vous pouvez choisir de partager la propriété de certains biens que vous allez acquérir, ensemble ou séparément (régime de l’indivision).

    En l’absence de précisions contraires dans le Pacs, vos patrimoines sont séparés (c’est le régime légal de séparation).

    Vous pouvez utiliser une convention-type (formulaire cerfa n°15726).

    Formulaire
    Convention-type de Pacs

    Cerfa n° 15726*02

    Accéder au formulaire (pdf – 378.5 KB)  

    Ministère chargé de la justice

    Pour vous aider à remplir le formulaire :

    Vous pouvez aussi rédiger votre propre convention.

    Si besoin, vous pouvez vous informer gratuitement dans une maison de la justice et du droit.

    Où s’adresser ?

    Maison de justice et du droit

    Vous pouvez aussi prendre les conseils d’un notaire ou d’un avocat spécialisé.

      À savoir

    Une seule convention de Pacs doit être rédigée pour vous 2.

  • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 3 mois.

    Vous devez aussi fournir les documents suivants :

    • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
    • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
    • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

    • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 6 mois.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

       À noter

      vous pouvez fournir un extrait d’acte de naissance plurilingue.

      Vous devez aussi fournir les documents suivants :

      • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
      • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
      • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

      Vous devez également fournir des documents spécifiques à votre nationalité.

      Ces documents sont les suivants :

      • Certificat de non-Pacs de moins de 3 mois
      • Certificat de coutume établi par les autorités compétentes ou la représentation diplomatique du pays étranger (il indique la législation en vigueur de l’État et les pièces d’état civil étrangères prouvant que vous êtes majeur, célibataire et juridiquement capable)

      Si le pays d’origine ne délivre pas de certificat de coutume, vous devez fournir une attestation des autorités compétentes du pays étranger qui le précise.

      Vous pouvez aussi fournir une attestation établie par un avocat ou un juriste précisant les règles applicables dans votre pays d’origine.

    • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 6 mois.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

      Selon le pays d’origine, les formalités suivantes peuvent être nécessaires :

      Les ressortissants de certains pays sont dispensés de ces formalités supplémentaires (par exemple, Suisse).

      Vous devez aussi fournir les documents suivants :

      • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
      • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
      • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

      Vous devez également fournir des documents spécifiques à votre nationalité.

      Ces documents sont les suivants :

      • Certificat de non-Pacs de moins de 3 mois
      • Certificat de coutume établi par les autorités compétentes ou la représentation diplomatique du pays étranger (il indique la législation en vigueur de l’État et les pièces d’état civil étrangères prouvant que vous êtes majeur, célibataire et juridiquement capable)

      Si le pays d’origine ne délivre pas de certificat de coutume, vous devez fournir une attestation des autorités compétentes du pays étranger qui le précise.

      Vous pouvez aussi fournir une attestation établie par un avocat ou un juriste précisant les règles applicables dans votre pays d’origine.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

      Vous pouvez vous renseigner à la mairie et au consulat.

      Où s’adresser ?

      Mairie

      Ambassade ou consulat étranger en France

  • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 3 mois.

    Vous devez demander le document à l’Office français de protection des réfugiés et apatrides (Ofpra), qui a établi le certificat qui vous tient lieu d’acte de naissance.

    Vous pouvez utiliser le teléservice suivant :

    Service en ligne
    Réfugié/apatride : demande de copie ou d’extrait d’acte de naissance à l’Ofpra

    Accéder au service en ligne  

    Office français de protection des réfugiés et apatrides (Ofpra)

     À noter

    si vous êtes réfugié, apatride ou bénéficiaire de la protection subsidiaire, votre Pacs sera indiqué en marge du certificat qui vous tient lieu d’acte de naissance en France.

    Vous devez aussi fournir les documents suivants :

    • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
    • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
    • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

Selon votre situation, vous devez fournir des documents supplémentaires.

  • Des pièces supplémentaires sont demandées, par exemple la décision de divorce.

    Vous pouvez aussi présenter le livret de famille correspondant à l’ancienne union avec mention du divorce (original + 1 photocopie)

    Si le jugement a été prononcé à l’étranger, vous devez joindre le jugement définitif, avec sa traduction par un traducteur assermenté s’il est en langue étrangère.

     À noter

    Vous n’avez pas de délai d’attente à respecter entre le divorce et la conclusion d’un Pacs.

  • Vous devez fournir l’un des documents suivants :

     À noter

    Vous devez présenter les originaux des documents demandés.

  • Aucune autorisation du juge ou du tuteur (ou curateur) n’est nécessaire pour vous pacser.

    Si vous êtes en tutelle, en curatelle ou sous un autre régime de protection (habilitation familiale par exemple), vous êtes assisté de votre tuteur (ou curateur) lors de la signature de la convention.

    Un justificatif peut être demandé.

    Aucune assistance n’est prévue pour la déclaration devant l’officier de l’état civil (ou le notaire).

  • L’officier d’état civil enregistre votre déclaration de Pacs.

    Il ne garde pas de copie de la convention.

    Elle vous est restituée.

    L’officier d’état civil transmet ensuite l’information aux services de l’état civil.

    Votre Pacs est indiqué en marge sur l’acte de naissance de chacun de vous 2.

    Si vous êtes étranger né à l’étranger, l’information est enregistrée sur le registre des Pacs des étrangers nés à l’étranger détenu par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères.

    Vous pouvez apporter la preuve de l’enregistrement par l’un des moyens suivants :

    • Récépissé d’enregistrement remis par l’officier d’état civil
    • Visa figurant sur la convention de Pacs
    • Extrait d’acte de naissance
    • Attestation de Pacs établie par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères, si l’un de vous est étranger

    Votre Pacs produit ses effets entre vous 2 à partir de la date de son enregistrement.

    Pour les tiers, votre Pacs produit ses effets à partir des dates suivantes :

    • Indication en marge sur l’acte de naissance si vous êtes né en France
    • Inscription sur le registre des Pacs des étrangers nés à l’étranger si vous êtes de nationalité étrangère né à l’étranger

     Attention :

    en cas de perte de votre Pacs, vous ne pourrez pas obtenir de copie. L’officier de l’état civil pourra vous fournir une copie du récépissé d’enregistrement (sur présentation d’une pièce d’identité).

  • Le notaire enregistre votre Pacs et vous remet les documents suivants :

    • Récépissé d’enregistrement
    • Copie de la convention

    Le notaire conserve l’original.

    Le notaire transmet l’information aux services de l’état civil.

    Votre Pacs est indiqué en marge sur l’acte de naissance de chacun de vous 2.

    Si vous êtes étranger né à l’étranger, l’information est inscrite sur le registre des Pacs des étrangers nés à l’étranger détenu par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères.

    Vous pouvez apporter la preuve de l’enregistrement par l’un des moyens suivants :

    • Récépissé d’enregistrement remis par le notaire
    • Visa figurant sur la convention de Pacs
    • Extrait d’acte de naissance
    • Attestation de Pacs établie par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères si l’un de vous est étranger

    Votre Pacs produit ses effets entre vous 2 à partir de la date de son enregistrement.

    Pour les tiers, votre Pacs produit ses effets à partir des dates suivantes :

    • Indication en marge sur l’acte de naissance si vous êtes né en France
    • Inscription sur le registre des Pacs des étrangers nés à l’étranger si vous êtes de nationalité étrangère né à l’étranger

      À savoir

    en cas de perte de votre Pacs, vous pourrez en obtenir une copie.

En cas de refus d’enregistrement de votre Pacs, vous pouvez contester la décision.

Lorsque le Pacs est conclu à l’étranger, au moins l’un de vous 2 doit être de nationalité française.

Situation personnelle

Chacun de vous 2 doit remplir toutes les conditions suivantes :

  À savoir

Si l’un de vous est étranger, il doit avoir l’âge de la majorité fixée par son pays.

Ces conditions sont impératives. Aucune dispense n’est possible, même de façon exceptionnelle.

Vie commune

Vous devez choisir une résidence commune.

Vous déclarez votre adresse commune par une attestation sur l’honneur (intégrée dans le formulaire de déclaration conjointe de Pacs).

Vous n’êtes pas obligés de vivre déjà ensemble au moment de la déclaration de Pacs.

 À noter

En vous pacsant, vous vous engagez à une vie commune.

Si votre résidence commune est à l’étranger, vous devez vous adresser au consulat de France compétent.

Vous devez vous présenter en personne et ensemble.

 Attention :

le service peut exiger que le dépôt du dossier se fasse uniquement sur rendez-vous. Un autre rendez-vous pourra être fixé pour l’enregistrement du Pacs.

Où s’adresser ?

Ambassade ou consulat français à l’étranger

  • La convention doit constater l’engagement et la volonté d’être liés par un Pacs.

    La convention doit obligatoirement reprendre le texte suivant :

    Nous, X et Y, concluons un pacte civil de solidarité régi par les dispositions de la loi du 15 novembre 1999 modifiée et les articles 515-1 à 515-7 du code civil.

    Vous pouvez utiliser une convention-type (formulaire cerfa n°15726).

    Formulaire
    Convention-type de Pacs

    Cerfa n° 15726*02

    Accéder au formulaire (pdf – 378.5 KB)  

    Ministère chargé de la justice

    Pour vous aider à remplir le formulaire :

    En l’absence de précisions contraires dans le Pacs, vos patrimoines sont séparés : c’est le régime légal de séparation.

  • La convention doit constater l’engagement et la volonté d’être liés par un Pacs.

    Elle doit obligatoirement reprendre le texte suivant :

    Nous, X et Y, concluons un pacte civil de solidarité régi par les dispositions de la loi du 15 novembre 1999 modifiée et les articles 515-1 à 515-7 du code civil.

    La convention précise les conditions de participation de chacun de vous 2 à la vie commune.

    Vous pouvez choisir de partager la propriété de certains biens que vous allez acquérir, ensemble ou séparément (régime de l’indivision).

    En l’absence de précisions contraires dans le Pacs, vos patrimoines sont séparés (c’est le régime légal de séparation).

    Vous pouvez utiliser une convention-type (formulaire cerfa n°15726).

    Formulaire
    Convention-type de Pacs

    Cerfa n° 15726*02

    Accéder au formulaire (pdf – 378.5 KB)  

    Ministère chargé de la justice

    Pour vous aider à remplir le formulaire :

    Vous pouvez aussi rédiger votre propre convention.

    Vous pouvez prendre les conseils d’un notaire ou d’un avocat spécialisé.

  À savoir

Une seule convention de Pacs doit être rédigée pour vous 2.

  • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 3 mois.

    Vous devez aussi fournir les documents suivants :

    • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
    • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
    • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

    • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 6 mois.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

       À noter

      vous pouvez fournir un extrait d’acte de naissance plurilingue.

      Vous devez aussi fournir les documents suivants :

      • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
      • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
      • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

      Vous devez également fournir des documents spécifiques à votre nationalité.

      Ces documents sont les suivants :

      • Certificat de non-Pacs de moins de 3 mois
      • Certificat de coutume établi par les autorités compétentes ou la représentation diplomatique du pays étranger (il indique la législation en vigueur de l’État et les pièces d’état civil étrangères prouvant que vous êtes majeur, célibataire et juridiquement capable)

      Si le pays d’origine ne délivre pas de certificat de coutume, vous devez fournir une attestation des autorités compétentes du pays étranger qui le précise.

      Vous pouvez aussi fournir une attestation établie par un avocat ou un juriste précisant les règles applicables dans votre pays d’origine.

    • Vous devez fournir un extrait d’acte de naissance avec indication de la filiation de moins de 6 mois.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

      Selon le pays d’origine, les formalités suivantes peuvent être nécessaires :

      Les ressortissants de certains pays sont dispensés de ces formalités supplémentaires (par exemple, Suisse).

      Vous devez aussi fournir les documents suivants :

      • Déclaration conjointe d’un Pacs, qui contient les attestations sur l’honneur de non-parenté, de non-alliance et de résidence commune (formulaire cerfa n°15725)
      • Convention de Pacs (convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n°15726)
      • Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original + 1 photocopie)

      Vous devez également fournir des documents spécifiques à votre nationalité.

      Ces documents sont les suivants :

      • Certificat de non-Pacs de moins de 3 mois
      • Certificat de coutume établi par les autorités compétentes ou la représentation diplomatique du pays étranger (il indique la législation en vigueur de l’État et les pièces d’état civil étrangères prouvant que vous êtes majeur, célibataire et juridiquement capable)

      Si le pays d’origine ne délivre pas de certificat de coutume, vous devez fournir une attestation des autorités compétentes du pays étranger qui le précise.

      Vous pouvez aussi fournir une attestation établie par un avocat ou un juriste précisant les règles applicables dans votre pays d’origine.

      Si le document est en langue étrangère, vous devez le faire traduire par un traducteur assermenté.

      Vous pouvez vous renseigner à la mairie et au consulat.

      Où s’adresser ?

      Mairie

      Ambassade ou consulat étranger en France

Selon votre situation, vous devez fournir des documents supplémentaires.

  • Des pièces supplémentaires sont demandées, par exemple la décision de divorce.

    Vous pouvez aussi présenter le livret de famille correspondant à l’ancienne union avec mention du divorce (original + 1 photocopie)

    Si le jugement a été prononcé à l’étranger, vous devez joindre le jugement définitif, avec sa traduction par un traducteur assermenté s’il est en langue étrangère.

     À noter

    Vous n’avez pas de délai d’attente à respecter entre le divorce et la conclusion d’un Pacs.

  • Vous devez fournir l’un des documents suivants :

     À noter

    Vous devez présenter les originaux des documents demandés.

  • Aucune autorisation du juge ou du tuteur (ou curateur) n’est nécessaire pour vous pacser.

    Si vous êtes en tutelle (ou curatelle), vous êtes assisté de votre tuteur (ou curateur) lors de la signature de la convention.

    Un justificatif peut être demandé.

    Aucune assistance n’est prévue pour l’enregistrement du Pacs.

Après vérification des pièces présentées, l’agent consulaire enregistre votre déclaration si les conditions légales sont remplies.

Il transmet ensuite l’information aux services de l’état civil.

Après avoir enregistré votre Pacs, l’agent consulaire ne garde pas de copie de la convention.

Elle vous est restituée.

Votre Pacs est indiqué en marge sur l’acte de naissance de chacun de vous 2.

Si vous êtes étranger, l’information est enregistrée par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères.

Vous pouvez apporter la preuve de l’enregistrement par l’un des moyens suivants :

  • Récépissé d’enregistrement remis par l’agent consulaire
  • Visa figurant sur la convention de Pacs
  • Extrait d’acte de naissance
  • Document établi par le service central d’état civil du ministère des affaires étrangères si vous êtes étranger

Votre Pacs produit ses effets entre vous 2 à partir de la date de son enregistrement.

Pour les tiers, votre Pacs produit ses effets à partir des dates suivantes :

  • Indication en marge sur l’acte de naissance si vous êtes né en France
  • Inscription sur le registre des Pacs des étrangers nés à l’étranger si vous êtes de nationalité étrangère né à l’étranger

 Attention :

En cas de perte de votre Pacs, vous ne pourrez pas obtenir de copie. L’agent consulaire pourra vous fournir une copie du récépissé d’enregistrement (sur présentation d’une pièce d’identité).

En cas de refus d’enregistrement du Pacs, vous pouvez contester la décision.

Questions ? Réponses !

Et aussi

Pour en savoir plus

Ce contenu vous a-t-il été utile ?
OuiNon